例①：小さなオフィス・作業場としての活用
想定空き家
- 郊外の戸建て
- 築年数は古いが構造はしっかり
活用イメージ
- 個人事業主
- フリーランス向けの小規模オフィス
- 倉庫兼作業場
ポイント
- 大規模改修不要
- 家賃を抑えられる
Property Utilization
民泊・旅館運営
～インバウンド客増加に備えて～
日本に来る外国人が急増する中、受け入れ側の国内宿泊施設は ますます不足してきています。旅行業を主要事業として 将来計画を立てる中で、宿泊という分野は成長が見込める 魅力ある分野だと考えます。空き家活用ビジネスと関連付けて、 相乗効果を創出し、発展させていく成長戦略を練っています。
空き家相談・活用支援
～空き家問題解決型事業～
全国的に増え続ける空き家。管理されないまま放置される一方で、 使い方次第では地域や人をつなぐ資源 にもなります。私たちは、 空き家を“負担”から“価値”へ変える活用ビジネス を本格的に検討・展開していきます。
◎なぜ空き家活用なのか
● 空き家所有者の悩み
- 管理が大変
- 売るにも貸すにもどうしたらいいか分からない
● 地域の課題
- 地域人口が減る
- 使われない建物が増える
- 地震などの災害が起こって倒壊する危険性
- 動物の住処になって不衛生
● 事業としての可能性
- 初期投資を抑えられる
- 小規模でも始められる
◎私たちが考える「空き家活用ビジネス」の方向性
私たちは、空き家を単に「貸す・売る」だけでなく、 使い方の企画から事業化までを考えることを大切にしています。
【よくある活用例】
例②：地域向け小商い（小さな店舗・教室）
想定空き家
- 商店街近く
- 元住宅
活用イメージ
- 週末カフェ
- 料理教室、習い事教室
ポイント
- 「常設でなくてもOK」
- シェア利用という選択肢
- 事業計画を立てやすい
例③：短期滞在・お試し移住向け活用
想定空き家
- 地方・観光地周辺
活用イメージ
- お試し移住用住宅
- ワーケーション向け滞在拠点
ポイント
- 地域との相性が重要
- 行政施策とも連携しやすい
- 補助金活用と相性が良い
新事業進出補助金を活用した展開イメージ
空き家活用は、 新事業進出補助金などの支援制度と組み合わせることで、 より現実的な事業展開が可能 になります。
新事業進出補助金活用例 （今までの事業とは違う新しい事業に投資する）
- IT企業が・・・古民家を改装して地域カフェを開業
- 飲食業者が・・・住宅地の空き家をシェアオフィスへ
- 製造メーカーが・・・空き家を就労支援施設に改修
- 卸売り企業が・・・古民家を観光型宿泊施設や イベントスペースへ再活用
- 観光業者が・・・シェアキッチンやレンタルスペースとして 空き家を改装
今後の展望・お問い合わせ
現在は構想段階ですが、今後具体的な事業化・実証的な 取り組みを進めていく予定です。空き家の活用に関心のある方、 新たな事業展開をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
